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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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影》住飯店當心「臭蟲」跟你回家！6大守則第2條常忽略
現正值旅遊旺季，英、美等國陸續有民眾在旅程中或返家後渾身發癢，一查才知臭蟲上身，即使花大錢清消住所、置換家具，陰影仍揮之不去。許多專家提出實用建議，在入住旅館、返抵家門兩大環節各有務必注意事項，盼助更多人免受「蟲蟲危機」。美國夏威夷檀香山國際機場今年5月下旬曾因發現臭蟲而緊急關閉3處登機門深度清消。美國肯塔基大學昆蟲系名譽教授波特（MichaelF.Potter）說，任何場所都可能遇上臭蟲（或稱床蝨，bedbug）侵擾，學校、圖書館、醫院、辦公室、出租車、火車巴士、宿舍均有機會，飯店、旅宿這類地點則是主要散播熱區。今夏旅遊人次屢屢攀高，旅宿業人力仍處於短缺狀態，住宿環境除蟲作業恐怕力有未逮。美國環保署指出，床蝨成蟲大小如同蘋果種子，體型扁長橢圓且為棕色，吸血後外觀呈紅棕色且體型更長、鼓脹如氣球。幼蟲體型更小，外觀呈半透明或偏黃的白色，若未進食，人類肉眼幾乎無法辨識；蟲卵呈珍珠白色，大小如針頭。床單或床墊上若有鏽色或微紅污漬，可能是蟲體壓碎所致；細微黑色斑點可能是臭蟲吸血後的排泄物；細小蟲殼可能是蛻皮產物；若侵擾程度嚴重，會飄散甜甜的霉味。Foundthisinmyhotelroom.#bedbug#hamptoninnpic.twitter.com/n3A8VHCaGD—TitsStory(@4everMonae)July6,2023臭蟲不會傳播疾病，但叮咬人體可能引發感染甚至過敏反應。綜合美國有線電視新聞網、美國國家廣播公司地方台WPSD、英國《每日郵報》近日報導，再昂貴的飯店也難保不受臭蟲入侵，旅遊住宿、返家務必落實6項檢查與自保措施，降低把臭蟲帶回家的風險。一，入住時別忙著拆行李，先檢查房間。除了拉開被套毯子，最好拆開床單查看床墊有無臭蟲蹤跡，床墊下方、床鋪底下的抽屜、床鋪與床頭板之間的縫隙也別放過，沙發、椅墊同樣要檢查。發現臭蟲跡象要立即通知房務人員，換房時避免選擇隔壁的房間，若有疑慮，直接換旅館。若換不了房間，在行李箱周圍套上塑膠袋或防護罩。入住飯店房間後，第一時間最好檢查房內環境，以免臭蟲上身不自知。訂閱影音：中時新聞網二，行李箱袋別放床上或房內角落地上，最好放上行李架或梳妝檯，離床鋪愈遠、離門口愈近愈好。三，衣物掛進衣櫥，避免放入抽屜。臭蟲不會飛卻會爬，從床上爬到附近的抽屜不成問題。四，髒衣物會吸引臭蟲，務必裝入塑膠袋、束緊袋口，以防臭蟲爬入。五，返家後，行李不要跟家中物品擺在一起。別在臥室拆行李，打開行李場所的地板以光裸為宜，免得「搭便車」到府的臭蟲得以藏匿於地毯。用手電筒仔細檢查行李箱袋，包括內外接縫、內袋，收納前用吸塵器徹底清理。夏季熱浪是有力幫手，把行李箱袋放進停在戶外的汽車裡1小時就能殺死臭蟲，車內溫度以高於攝氏60度（華氏140度）為宜。若有疑慮就扔棄行李箱袋。六，帶回家的衣物一律清洗，包括乾淨衣物。用熱水洗衣，長時間以高溫烘乾或陽光曝曬，以殺死任何殘留的臭蟲或蟲卵。退而求其次的方法是把衣物放進深色塑膠袋置於戶外幾小時，利用高溫達到殺蟲效果。文章來源：Bedbugs:Whattravelersneedtoknowthissummer文章來源：Thebestwaystoavoidbedbugsduringsummertravel文章來源：Don'tletthebedbugsbite!Sixwaysyoucanpreventbringingthepeskylittlecrittershomefromyourholiday
用藝術行銷地方農產 黃美賢花果油畫接地氣
以擅長描繪田園花果聞名的畫家黃美賢，目前正在台中大墩文化中心舉辦《富饒豐美》油畫展，不過這並非只是她個人的再一次創作展，而是應台中農業局邀請，以中台灣在地水果花卉產業為題材，希望透過藝術行銷農產品，讓基層農業與文化結合，使更多人認識台中田園之美與自然生命力。黃美賢是美術科班出身，後來取得社會教育博士，曾任職於故宮博物院，擔任過嘉義市文化局長，任教於台藝大、長榮大學等校，多年來投身美術教育，培育許多藝術界人才，本身也創作不輟，向來喜愛以大自然為師，經常親赴臺灣各地農村果園實地採集畫稿，作品構圖考究，重視美學布局，形態具象寫實為主，色彩亮麗浪漫，筆觸活潑靈動，空間遠近表現自然，自成一格，素有「台灣田園花果畫家」的稱譽，臺師大美術系前主任所長王哲雄稱許黃美賢的畫作，「是高雅的寫實繪畫風格，古典又兼具現代性，並具有音樂性與詩意。」黃美賢表示，多年來她致力於田野間穿梭觀察以及繪畫創作，深刻地感受到：宇宙間，最有創意、最富美感、最受歡迎、最偉大的藝術家，是創造大自然花果與萬物的造物主-上帝。她並謙稱：自己只是以大自然為師。大自然的創造，是何其奧妙豐富，也常超乎人的想像。她樂於透過繪畫再現大自然的美與力，與大眾分享。這次展出逾50幅油畫作品，包含花卉、水果、吉祥花果、花果與動物四系列，都是她與許多農民的互動中，深刻感受到農民栽植花果的辛苦以及收成的不穩定，因此透過畫作表現得之不易的耕耘成果，更希望為農民的花果農產行銷以及創意加值，盡藝術工作者的一份心力。
董至成才認戀小28歲JKF女郎 突爆「重度隱疾」昔急輸5袋血
57歲董至成3年前結束與前妻羅若云（Theresa）19年婚姻，近來董至成低調認了有新對象，與小他28歲網紅、JKF女郎「甜心Q匠」到萬里海水浴場約會，女方身材傲人突出有G級雙峰，後來董至成還表示，雖然雙方年齡差距大，但他身體還可以，未料近日他現身錄影自曝身體出狀況，尤其有失眠問題長達10年，求醫多次始終好不了。董至成多年前將事業重心移往大陸，2020年被羅若云提出離婚，董至成第一時間錯愕難以理解，還在節目中因金錢問題跟前妻隔空交火，稱「是老子的血汗錢」，雙方後來索性透過律師來往結束婚姻。本月初，周刊拍到董至成與「甜心Q匠」到海邊牽手約會，女方傳出離過婚、有小孩，董至成受訪表示完全不在意，自己也有自己的人生過往。董至成更坦言對對方有好感，目前只進展到一壘，雖然女方小他28歲但「體力還OK」，兩人那天約會完董至成還請「甜心Q匠」吃火鍋。然而女方在臉書上被問到兩人關係，卻發給董至成「好人卡」，稱：「沒有喔～他是很好的大哥哥」，並表示會牽手的原因只是「海浪很大，（董至成）怕我跌倒剛好扶我」。據《TVBS》報導，董至成雖稱身體狀況沒問題，但他其實前幾年曾因胃出血摔下樓梯，緊急輸了5袋血，住院1個多月後才康復，近日錄影時更自爆有「重度隱疾」，承認自己也有年長者常見的問題「失眠」，且常常睡不好長達10多年，為此相當痛苦。在Instagram查看這則貼文甜心Q匠（@minipu1026）分享的貼文在Instagram查看這則貼文甜心Q匠（@minipu1026）分享的貼文在Instagram查看這則貼文甜心Q匠（@minipu1026）分享的貼文
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